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借地権とはどういうものか?

借地権とは、建物を所有する目的で土地の賃貸契約を契約を締結し、その土地の固定資産税等以上の地代を支払う事で得られる建物を建てる権利を言います。これにより土地に対する固定資産税が掛からない、購入するより安価であるというメリットがあります。しかし、建物のために他人の土地を利用しているため、権利金や地代の支払い、増改築、建物の売却や譲渡に様々な手間や制限が掛かり、相続税や贈与税の課税対象であるというデメリットもあります。

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